En France, nombreux sont les propriétaires de biens immobiliers mis en location qui font face aux impayés de loyers. Dans une telle situation, les démarches pour obtenir le remboursement des sommes dues sont contraignantes et onéreuses, si bien que certains bailleurs préfèrent perdre leur argent plutôt que d’entamer les poursuites nécessaires. Or, un dispositif peu connu protège ces derniers. Voici ce qu’il faut savoir que la garantie loyers impayés.
Qu’est-ce que la garantie loyers impayés ?
La garantie loyers impayés (GLI) est une assurance conçue pour protéger les propriétaires bailleurs contre le risque de non-paiement des loyers par leurs locataires. Elle couvre non seulement les loyers impayés, mais aussi les éventuels frais de contentieux liés à la procédure de recouvrement.
La GLI représente une sécurité financière non négligeable, qui permet aux propriétaires de maintenir des revenus stables, même en cas de difficultés rencontrées par leurs locataires.
Une solution pour protéger les bailleurs du risque d’impayés
La GLI se positionne comme un rempart essentiel contre les aléas financiers liés à la location immobilière. Elle offre une prise en charge des loyers non perçus, évitant ainsi au propriétaire de supporter seul le poids de ces pertes. Au-delà de l’aspect financier, la GLI apporte une tranquillité d’esprit, permettant aux bailleurs de gérer leur patrimoine locatif avec sérénité.
Une offre qui prend en charge les frais juridiques des propriétaires
Outre la couverture des loyers impayés, la GLI inclut souvent une protection juridique. Cela signifie que les frais d’avocat, d’huissier, et autres dépenses liées à une procédure de recouvrement sont pris en charge par l’assurance, allégeant considérablement la charge financière pour le propriétaire. Cette dimension est particulièrement importante, car les procédures judiciaires peuvent rapidement devenir coûteuses.
Pourquoi souscrire à la GLI ?
La souscription à une GLI est motivée par plusieurs facteurs, allant de la complexité croissante des dossiers de location à la volonté de sécuriser ses revenus locatifs. Dans un marché où la prudence est de mise, la GLI apparaît comme une solution pertinente pour minimiser les risques.
Des dossiers souvent falsifiés par les locataires
Malheureusement, la falsification de documents est une réalité dans le domaine de la location. Des locataires peuvent être tentés de modifier leurs fiches de paie ou leurs avis d’imposition pour paraître plus solvables. La GLI permet de se prémunir contre ce type de fraude, car l’assureur effectue une vérification approfondie des dossiers avant de valider la couverture. Cela offre une double sécurité au propriétaire.
Une solution pour se protéger contre les loyers impayés
La principale raison de souscrire à une GLI est bien sûr la protection contre les loyers impayés. Cette garantie permet de maintenir un revenu locatif stable, même si le locataire rencontre des difficultés financières. C’est un filet de sécurité qui permet d’éviter de se retrouver en situation de trésorerie difficile.
Combien coûte la garantie loyers impayés ?
Le coût de la GLI est un élément important à prendre en compte, mais il doit être mis en perspective avec la sécurité qu’elle apporte. Plusieurs facteurs peuvent influencer le prix de cette assurance, notamment le montant du loyer, le profil du locataire, et l’étendue des garanties proposées.
3% du montant du loyer
En général, le coût d’une GLI se situe autour de 3% du montant du loyer annuel. Ce pourcentage peut varier en fonction des assureurs et des options choisies. Il est important de comparer les offres pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Un paiement éligible à une déduction d’impôt
Un avantage souvent méconnu est que les cotisations versées au titre de la GLI sont déductibles des revenus fonciers. Cela signifie que le coût réel de la GLI est en partie compensé par une réduction d’impôt, ce qui rend cette assurance encore plus attractive.
Combien de loyers impayés la GLI peut-elle prendre en charge ?
La durée et le montant de la prise en charge des loyers impayés varient d’un contrat à l’autre. Certains assureurs proposent une couverture illimitée dans le temps, tandis que d’autres limitent la prise en charge à un certain nombre de mois. Il est donc essentiel de bien lire les conditions générales avant de souscrire.
Comment souscrire à la garantie loyers impayés ?
La souscription à une GLI est généralement simple et rapide. Elle peut se faire en ligne, auprès d’un agent d’assurance, ou par l’intermédiaire d’un administrateur de biens. Il est important de fournir des informations précises et complètes sur le locataire et le bien loué pour que la garantie soit effective.
