Pour que les propriétaires puissent bénéficier d’un coup de pouce lorsqu’ils entament des travaux d’isolation du logement, des aides financières sont déployées par divers organismes. Découvrez les dispositifs prévus pour réaliser des économies sur la mise aux normes de vos biens immobiliers.
Pourquoi réaliser des travaux d’isolation du logement ?
Des travaux d’isolation du logement doivent être réalisés par les propriétaires de biens immobiliers anciens pour diverses raisons. Pour économiser de l’argent, être autorisé à louer un logement et limiter les émissions nocives pour l’environnement, il est parfois nécessaire d’investir une certaine somme d’argent afin de renforcer l’isolation thermique d’une résidence principale ou d’un bien immobilier mis en location.
Pour réaliser des économies d’énergie
Réaliser des travaux d’isolation du logement permet en moyenne à ses occupants d’économiser 474 € par an sur leurs factures de gaz et d’électricité. En effet, les résidences mal isolées laissent s’échapper jusqu’à 30 % de la chaleur émise par les énergies qui voient en prime actuellement leurs tarifs être soumis à de fortes augmentations. Réduisez vos factures mensuelles considérablement grâce à une isolation thermique optimale.
Pour pouvoir louer votre logement
Désormais, les logements considérés comme « passoires thermiques » ne peuvent plus être proposés à la location. Pour éviter aux locataires de devoir s’acquitter de factures d’énergie trop importantes et de vivre dans des conditions précaires, notamment à cause de difficultés à se chauffer, la loi impose aux propriétaires d’être munis d’un DPE valide. Pour pouvoir continuer à percevoir des revenus issus de vos biens locatifs, vous devez impérativement réaliser des travaux d’isolation.
Pour des raisons écologiques
Si le gouvernement insiste sur la nécessité de mettre aux normes les logements anciens qui présentent des défauts d’isolation, c’est également par souci écologique. Pour limiter l’impact sur l’environnement d’une surconsommation énergétique, l’État déploie de multiples aides financières et avantages fiscaux à disposition des propriétaires qui entament des travaux d’isolation du logement.
Quels types de travaux permettent une isolation thermique optimale ?
Pour que votre logement profite d’une isolation optimale et que vos factures d’électricité et de gaz soient moins importantes, vous pouvez faire appel à des entreprises professionnelles qui réaliseront les travaux suivants en fonction des besoins de votre habitation :
- Isolation des combles et de la toiture ;
- Isolation des murs par l’extérieur ou par l’intérieur ;
- Remplacement des vitres et fenêtres du logement ;
- Remplacement des volets du logement ;
- Modification du mode de chauffage ;
- Modification du système de ventilation.
Combien coûtent ce type de travaux ?
En fonction de vos besoins et de la surface de votre logement, les travaux d’isolation peuvent être plus ou moins coûteux. En effet, vous pouvez être amené à devoir dépenser quelques centaines à plusieurs milliers d’euros pour mettre aux normes votre bien immobilier. Pour limiter vos dépenses et protéger votre pouvoir d’achat tout en vous incitant à mener à bien les travaux nécessaires, l’État et certains organismes spécialisés vous permettent de profiter d’aides financières et d’exonérations fiscales.
Quelles sont les aides financières pour réaliser des travaux d’isolation du logement ?
En 2023 comme lors des années précédentes, vous pouvez solliciter les aides financières suivantes pour réduire le coût de vos travaux d’isolation thermique. Notez que pour bénéficier des coups de pouce offerts par ces organismes, vous devez impérativement faire appel à une entreprise agréée et reconnue RGE pour réaliser la mise aux normes de votre logement.
Le crédit d’impôt pour la Transition énergétique
Pour que vous puissiez profiter d’une réduction fiscale équivalente à 30 % des dépenses engendrées par vos travaux d’isolation, le crédit d’impôt pour la Transition énergétique est déployé par l’administration fiscale. Ce dispositif vous permet de profiter d’une ristourne sur votre impôt sur le revenu pouvant atteindre jusqu’à :
- 8000 € pour une personne seule ;
- 16 000 € pour un couple ;
- Et 8000 € supplémentaire par enfant à charge.
La TVA à taux réduit
Les propriétaires qui s’engagent à rénover leur bien immobilier peuvent aussi profiter d’une réduction du taux de la TVA à 5,5 % dès lors que les travaux entamés sont éligibles au crédit d’impôt mentionné ci-dessus. Cette ristourne leur permet de réaliser des économies dès le paiement du chantier d’isolation de leur logement.
Ma prime Rénov’
Reconduit en 2023, le dispositif de l’Anah « ma prime Rénov’ » permet aux foyers les plus modestes une prise en charge partielle de leurs travaux d’isolation. Dès lors que le chantier réalisé améliore d’au moins 25 % la performance énergétique de leur logement, les ménages éligibles peuvent prétendre à cette aide qui peut financer jusqu’à 50 % le devis réalisé par les professionnels agréés. Aussi, une prime complémentaire pouvant atteindre 2000 € peut être accordée aux bénéficiaires du dispositif solidaire.
L’éco-PTZ
Pour financer leurs travaux d’isolation, les contribuables, quels que soient leurs revenus, peuvent aussi prétendre à l’écoprêt à taux zéro. Ce coup de pouce des banques permet d’obtenir un crédit sans intérêts pouvant être étalé sur 10 à 15 années. Pour isoler votre logement construit avant 1990, vous pouvez ainsi prétendre à une somme comprise entre 10 000 et 30 000 € délivré sans que vous ayez à débourser de frais supplémentaires.
La prime énergie
Vos fournisseurs d’énergie peuvent eux aussi vous aider à financer vos travaux d’isolation du logement. La prime énergie, dont le montant varie en fonction de votre lieu de résidence, peut vous être accordée dès lors que vous envisagez de rénover votre toiture et vos combles. Renseignez-vous auprès de votre fournisseur pour connaître le montant de vos droits.
L’exonération de la taxe foncière
Depuis la mise en application de la loi finances 2023, les propriétaires ayant réalisé des travaux de rénovation énergétique dont le montant est supérieur à 10 000 € peuvent, dès l’année qui suit, profiter d’une exonération partielle, voire totale, de leur taxe foncière. Pensez à déclarer vos travaux d’isolation du logement à l’administration fiscale pour profiter de toutes les réductions et exonérations d’impôt auxquelles vous avez droit.
Les aides locales de votre région
Sollicitez aussi votre région pour réduire encore davantage le montant de vos travaux d’isolation du logement. En fonction de votre lieu de résidence, vous pourrez peut-être prétendre à des aides supplémentaires bien souvent calculées en fonction de vos ressources et de votre situation familiale. Rapprochez-vous du département ou du CCAS de votre commune pour en savoir plus sur les aides sociales déployées pour financer les travaux de rénovation énergétique.
